3-й Хорошёвский проезд
Квартал премиум-класса AMBER CITY от ФСК
LifeHub-квартал премиум-класса AMBER CITY
площадь
от 28.1 м²
завершение
III квартал 2027—II квартал 2028
стоимость
от 18,7 млн.
AMBER CITY-это жилой комплекс премиум-класса. Стремящиеся ввысь небоскребы, благоустроенный парк с зонами отдыха для взрослых и детей, а также многочисленные объекты инфраструктуры возводятся в западной части центра Москвы. Это не просто квартал. Amber City — это масштабный LifeHub, в котором всё важное и полезное находится в пешей доступности от подъезда. Это место, куда ведут все маршруты, где рождается вдохновение работать и творить, где счастлива семья и жизнь кипит 24/7.
Модная архитектура, высокотехнологичные решения и самодостаточная инфраструктура приближают квартал к лучшим районам Гонконга и Нью-Йорка. Потрясающие виды на Москва-Сити и центр позволяют заряжаться их амбициозностью, не подчиняясь суете. Это квартал для тех, кто знает, чего добивается, и понимает, что для этого необходимо.
Уникальность каждой из шести башен только подчеркивает расположение домов, ориентированных по сторонам света, обеспечивает максимальное разнообразие видов: на зеленые дворы, исторический центр города. Динамичную композицию первой очереди строительства формируют рисунки фасадов из металлических панелей, играющих на солнце как грани драгоценных камней, общие стилобаты и единый для всех башен проект панорамного остекления первых этажей.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студия
Площадь от 28.1 м2
от 18.675.053 руб
1 комнатная
Площадь от 43.5 м2
от 22.920.520 руб
2 комнатная
Площадь от 64.7 м2
от 33.710.060 руб
3 комнатная
Площадь от 85.6 м2
от 39.575.627 руб
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом
Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом. Предоставляется возможность приобрести квартиры по новой программе на покупку готовых объектов со сниженным платежом, равным платежу по ставке 4,4%. После льготного периода заемщику выдается кредит по пониженной процентной ставке от 21,99%. Льготный период составляет 6, 9, 12 месяцев.
"Купи сейчас - плати потом"
При покупке квартиры действует рассрочка. По условиям акции необходимо внести первоначальный взнос не менее 30%. Выплата остатка стоимости квартиры делится на два транша: по первому 20% от стоимости разбиваются на равные ежемесячные или ежеквартальные платежи, и последняя оплата не позже трех месяцев до получения РНВ. По второму траншу остаток суммы должен быть внесен на эскроу-счет за два месяца до РНВ. Не суммируется с другими предложениями.
Семейная ипотека со ставкой 6%
При покупке квартиры по программе семейной ипотеки от банка ВТБ ставка составит 6%. Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора. Программа распространяется на строящиеся и на готовые объекты, апартаменты не попадают под условия акции.
Семейная ипотека со ставкой 5,75%
При покупке квартиры по программе семейной ипотеки ставка составит 5,75%. Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора. Программа распространяется на строящиеся и на готовые объекты, апартаменты не попадают под условия акции.
Субсидированная программа со ставкой 8%
При покупке квартир и апартаментов по ипотеке от Сбербанка предоставляется сниженная процентная ставка 8%, действующая в течение 5 лет при общем сроке кредитования от 20 лет. Далее ставка составит 21,7% на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%.
Субсидированная программа со ставкой 0,11%
При покупке квартир по ипотеке от Альфа-Банка предоставляется сниженная процентная ставка 0,11%, действующая в течение года. Далее ставка составит от 21.59% на весь срок кредитования.
"Купите сейчас - семейка потом"
Для семей, планирующих рождение ребенка, предоставляется программа беспроцентной рассрочки на 9 месяцев с первоначальным взносом не менее 20%. Договор на покупку заключается на базе факта подтвержденной беременности. После рождения ребенка оплата производится за счет собственных средств или с использованием семейной ипотеки. Не суммируется с другими предложениями.
Квартира от 2 000 рублей в месяц
Предоставляется возможность купить квартиру по новой ипотечной программе, которая позволит оплатить жилье траншами. Сумма ипотечного кредита делится на два транша - от 100 000 рублей выплачивается сразу после заключения договора, оставшаяся сумма - не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию. Проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на первый транш. Не суммируется с другими предложениями.
Внесите больше - платите меньше
При покупке квартиры действует беспроцентная рассрочка. По условиям акции необходимо внести первоначальный взнос не менее 30%. Оставшаяся сумма делится на два транша: первый составляет 20% от стоимости, разбивается на равные фиксированные платежи на весь период рассрочки; второй транш 50% вносится за 2 месяца до получения разрешения на ввод. Увеличение суммы первого взноса и первого транша увеличивает размер предоставляемой скидки. Акция распространяется на строящиеся и готовые объекты. Не суммируется с другими предложениями.
ОБЗОР ПРЕМИАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЖК AMBER CITY от ФСК | Плюсы и минусы
Квартал премиум-класса AMBER CITY от ФСК ЭТО
Квартал отличается исключительной транспортной доступностью: большая часть значимых мест Москвы находится на расстоянии 15–20 минут. Такое расположение позволит полностью погрузиться в деловую и культурную жизнь столицы и тратить на дорогу только необходимый минимум времени.Всего несколько минут отделяют вас от места на отапливаемом подземном паркинге до удобных развязок на ТТК и Звенигородском шоссе. А путь от квартиры до станции метро «Беговая» займет менее 5 минут. Но главное в том, что из вашего нового дома будет легко доехать до самых значимых мест деловой столицы. До делового центра «Москва-Сити» можно доехать за 10 минут. Поездка до Садового кольца займёт около 12 минут, до центра города — порядка 20 минут и примерно столько же до Кремля. За 40 минут на автомобиле можно добраться до аэропорта «Шереметьево».
Проект Amber City реализует архитектурное бюро Project 2018, а автором выступила Архитектурная мастерская Алексея Ильина. Алексей Ильин соавтор павильона EXPO-2020 в Дубае, лауреат многочисленных российских наград и премий. Большой опыт работы с объектами премиум-класса позволил архитекторам и дизайнерам создать для резидентов Amber City поистине выдающийся проект. Уникальность каждой из шести башен только подчеркивает единую композицию квартала. Динамичную композицию первой очереди строительства формируют рисунки фасадов из металлических панелей, играющих на солнце как грани драгоценных камней, общие стилобаты и единый для всех башен проект панорамного остекления первых этажей.
Грамотное взаимное расположение домов, ориентированных по сторонам света, обеспечивает максимальное разнообразие видов: на сверкающие башни Москва-Сити, на зеленые дворы, исторический центр города. Размеры окон, высота которых составит 2,16 метра, а ширина — до 3 метров, позволяют солнечному свету свободно проникать в квартиры.
Специалисты в области ландшафтного дизайна из бюро Derevo Park и Scape. Умелая работа над ландшафтом позволила правильно зонировать многоуровневое пространство общей площадью 6 гектаров, открывая разнообразные возможности для резидентов Amber City и их детей. Главной артерией квартала станет собственный зелёный бульвар. Он начнётся с площади у входа на территорию и, объединяя все внутренние пространства, пройдёт через ключевые площади с арт-объектами, водными зонами и архитектурными формами. Разнообразные деревья, высаженные вдоль бульвара, создадут прогулочную зону и защитят резидентов Amber City от городского шума. Разнообразие видов растений позволит создать интересную и динамичную картину. Грамотное зонирование квартала позволит резидентам организовать практически любые формы досуга. Здесь есть выделенная территория для выгула собак.
Благодаря разнообразному наполнению в Amber City вы каждый день сможете заняться чем-то интересным: поиграть в настольный теннис на столах в специально отведённой для этого безветренной зоне, послушать музыку или просто пообщаться с соседями в амфитеатрах, заняться йогой на природе, отпустить детей поиграть на безопасных детских площадках, расположенных на стилобатах и во дворах; разделиться на команды и поиграть во французский петанк, отдохнуть после рабочего дня за игрой в шахматы и даже принять участие в соседском турнире по этой древнейшей игре, почитать в тишине специально отведённых зон, оборудованных скамейками и шезлонгами; переждать непогоду под удобными навесами.
В лобби и холлах ЖК футуристичный дизайн уникальным образом обеспечивает уют и непередаваемое чувство комфорта. Концепция разработана легендарным бюро, реализовавшим программируемые пространства инновационной школы при МГИМО и множество других проектов. Благодаря высоким потолкам в 4,5 м и панорамному остеклению просторные входные группы площадью от 80 кв.м будут наполняться солнечным светом и создавать причудливую игру оттенков янтаря на стенах и дизайнерских светильниках. Округлые формы мягкой итальянской мебели, формы плафонов и оконных проемов будут создавать плавные переходы и напоминать течение воды и образы с картин Сальвадора Дали. Для особого комфорта в лобби будут: лаунж-зоны для встречи гостей, от 5 до 7 современных скоростных лифтов с временем ожидания до 60 секунд, колясочная с пеленальной, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы, постаматы.
В лобби разместится удобный коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели, переговорной комнатой для работы и акустическими кабинами для онлайн-конференций с повышенной шумоизоляцией. В коворкинге откроются кофе-поинты для резидентов и их гостей. Из лобби башни EAST можно будет попасть в закрытую клубную инфраструктуру для резидентов — детскую игровую с камерами видеонаблюдения. Мягкая мебель и безопасное покрытие подарят вам чувство спокойствия за детей. В зоне для мастер-классов они смогут заняться чем-то интересным, а для веселья здесь будут построены горка и скалодром.
В вашем лобби работает круглосуточная стойка ресепшен, а профессиональный консьерж поможет вам решить множество бытовых вопросов: организация работы в коворкинге, аренда переговорных и зала для мероприятий, помощь с переездом, бронирование услуг клининга, посещение детской игровой комнаты, весь спектр вопросов по работе управляющей компании «Высота», обладающей уникальным опытом работы с комплексами премиум-класса. Клиентский сервис здесь работает 24/7. В проекте также предусмотрен сервисный вход. Он расположен непосредственно у поста охраны. Здесь сервисный персонал и курьеры будут получать пропуска для входа в здание и, проходя через паркинг, на лифтах подниматься к месту назначения. Данная концепция разделения потоков позволяет минимизировать пересечения жителей комплекса с персоналом, что также повышает комфорт проживания. Также рядом с постом охраны расположена комната для сезонного хранения велосипедов.
Расположенный непосредственно на территории Amber City, образовательный комплекс, рассчитанный на 575 учащихся (175 мест на дошкольное образование, 400 мест на школьников), будет представлять собой современное здание с витражными входными группами, динамичными линиями окон, собственной спортивной площадкой и надежной системой безопасности. Благодаря парковке вам будет удобно завести ребенка в школу или детский сад и отправиться по своим делам. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Инженерия Amber City тщательно продумана, чтобы каждое мгновение жизни в вашем доме премиум-класса было наполнено удовольствием и радостью. Лифты скоростные, фирмы BLT Brilliant, со временем ожидания не более 60 секунд. В домах предусмотрена центральная система кондиционирования (чиллер-фанкойл). Использование такой системы позволит поддерживать комфортную температуру в квартире в любое время года. Важным преимуществом будет отсутствие сквозняков, так как не возникнет необходимости открывать окна. Также преимуществом будет то, что вам не придется переживать, как кондиционер впишется в интерьер: скрытый внутренний блок-фанкойл устанавливается под потолком квартиры. Здесь есть приточно-вытяжная система и центральная система вентиляции с фильтрацией воздуха, а также собственная станция очистки воды до уровня качественных фильтров. Усиление сигнала сотовой связи в паркинге и лифтах позволит не беспокоиться о том, что связь пропадет. Для удобства резидентов во входной группе и коворкинге функционирует Wi-Fi.
В Amber City реализована система «Умный дом», которой можно будет управлять с приложения смартфона. Считыватели в рамках системы СКУД будут воспринимать не только карты доступа, но и BLE-метку в смартфоне. Достаточно подойти к месту считывателя или поднести к нему телефон, и двери будут разблокированы. В приложении можно оформить пропуск для гостя, курьера или другого персонала. Показатели счётчиков автоматически собираются и передаются; их можно увидеть в своём мобильном приложении, оплатить счета, а также просмотреть историю оплаты. В приложении можно пообщаться с УК, проголосовать или оформить заявку. После получения доступа можно смотреть онлайн-трансляцию с камер видеонаблюдения и открывать входные двери при получении видеовызова с домофона. Вся диспетчеризация здания будет производиться умной платформой: такой мониторинг и управление оборудованием позволят предотвращать и максимально быстро исправлять возникающие неисправности.
Amber City — это масштабный проект, в котором будет более 3500 квартир. Среди них вы легко найдёте ту, которая отвечает именно вашим требованиям. Планировки продуманы с учётом самых разных потребностей покупателей. В наличии уютные студии, квартиры с большими кухнями-гостиными и мастер-спальнями, оборудованными собственными гардеробными и ванными комнатами. От студий до четырёхкомнатных квартир площадью 230 м². Шумоизоляция здесь повышенная, потолки высокие (до 3,7 м), футуристичные закруглённые окна с блокирующими тепловые лучи стеклопакетами, широкие удобные подоконники, видовые мастер-спальни, ванные с окном, тихие кабинеты, просторные гостиные, квартиры с несколькими санузлами. Есть квартиры без отделки, отделка White Box и дизайнерская отделка.
В Amber City все квартиры запланированы как «умные» с контролем освещения и протечек, закладными для приводов карнизов. Впрочем, «умным» будет весь комплекс, так что вы легко сможете управлять им со своего смартфона: управление верхним освещением в прихожей, кухне и комнатах, включение и выключение розеточной группы (кроме роутера Wi-Fi, холодильника, элементов «Умной квартиры», системы кондиционирования и домофона), перекрытие кранов горячей и холодной воды на вводе в квартиру. Датчики протечки во всех мокрых зонах автоматически перекроют воду при срабатывании, датчики от проникновения в квартиру. Покупатели квартир white box и без отделки получают сертификат на комплект оборудования и его установку вместе с ключами. Заказать установку устройств «Умной квартиры» жильцы могут сразу после выполнения ремонтных работ.
Дизайн подземного паркинга разработан архитектурным бюро UNK. Наличие усилителя сигнала сотовой связи обеспечивает комфортное использование телефона без прерываний и помех. Доступ в паркинг осуществляется по автомобильному номеру, зарегистрированному в системе, а также по RFID-метке и кнопке связи с охраной. В паркинге выделен отсек для электрокаров с возможностью установки розетки для зарядки. В отдельном блоке паркинга расположены келлеры. Дополнительное пространство решит вопрос хранения лыж, сноубордов и других сезонных или редко используемых предметов. Спуск в паркинг на лифте прямо из жилой зоны делает пользование келлерами комфортнее.
Резиденты могут встречать закат на общих террасах и смотровых площадках.
Для удобства резидентов на первых этажах разместятся коммерческие помещения: продуктовые магазины, кафе и рестораны, пекарни, цветочные магазины, аптеки, салоны красоты. В шаговой доступности от квартала Amber City расположится современный бизнес-центр. Возведением отдельно стоящего, монообъемного 11-этажного здания займется ГК ФСК. Бизнес-центр предоставит широкие возможности организации офисных помещений, коворкингов и переговорных комнат, гостевых зон и зон для конференций. Офисное здание класса Б+, общей площадью 18 589 м², распахнет свои двери уже в 3 квартале 2026 г.
Всего 10–15 минут, и вы окажетесь в одном из выдающихся произведений садово-паркового искусства. Петровский парк — яркий пример регулярного парка XIX века. 22 гектара зеленых насаждений, тихие места для прогулок и оригинальный путевой дворец с изящными башнями, построенный во времена Екатерины Великой. Парк «Красная Пресня» сохранился с XIX столетия, когда здесь был открыт комплекс памяти героям Отечественной войны 1812 года. И сегодня здесь можно прогуляться по старинным тенистым аллеям и по берегам голландских прудов, наслаждаясь тишиной и покоем. Ходынский парк — абсолютно современный парк, решение о создании которого было принято в 2013 году. Сегодня он представляет собой образец ландшафтного дизайна с неограниченными возможностями для спорта и отдыха взрослых и детей. На территории есть детские и спортивные площадки, теннисный корт и скейт-парк.
Вы предпочитаете европейскую или азиатскую кухню? Рядом с Amber City вы найдете фудкластеры, способные удовлетворить любые желания.Ресторан Asiainn, как и следует из названия, предложит вам традиционные блюда восточных кухонь. Каждый из панорамных ресторанов «Москва-Сити»: Ruski, Sixty, Birds, High Bar — отличается уникальным подходом к кухне. Ну а головокружительные виды на Москву здесь идут в подарок к вкусному ужину.Расположенные в том же «Москва-Сити» DuckIt, Cutfish Bistro, Ku: и Remy Kitchen Bakery изменят к лучшему ваши представления о фастфуде и бистро.В «The Море» каждый день привозят свежайшую рыбу и морепродукты, из которых шеф-повар создает шедевры, достойные ресторанов Лазурного берега. Ценителям по-настоящему высокой кухни стоит остановить свой выбор на Selfie: кухня которого удостоена звезды Michelin и позволила ему войти в список лучших ресторанов мира.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Жилой квартал Shagal от Группы «Эталон»
Квартиры со скидкой до 18% IV квартал 2028 года Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 23 до 184.5 м2 от 17,6 до 136,1 млн. руб
Дом на набережной Insider от РКС Девелопмент
Потрясающие видовые лоты со скидкой 20% сдача I квартал 2026 года 1, 2, 3 комнаты от 22.08 до 145.75 м2 от 11,8 до 63,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% Сдан — IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 18.9 до 126.8 м2 от 17,5 до 107,9 млн. руб
Премиальный дом на первой линии Москвы-реки «ЗИЛАРТ МАРК» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 80.5 м2 от 18,5 до 55,1 млн. руб
Жилой комплекс Voxhall от Группы "Эталон"
Скидки до 25% на отдельные лоты сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4 комнаты от 22.6 до 151.5 м2 от 15,6 до 166,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса SEZAR CITY от SEZAR GROUP
Квартиры бизнес-класса от 450 000₽м². Новогодние скидки III— IV квартал 2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 35.67 до 121.08 м2 от 22,5 до 78,7 млн. руб
Премиальный жилой квартал Sydney City от ФСК на Шелепихинской набережной
Скидки до 26% Сдан—III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 30.3 до 162.2 м2 от 20,4 до 162,9 млн. руб
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы
Скидки на квартиры недели IV квартал 2027 1, 2, 3 комнаты от 22.67 до 174.74 м2 от 20,1 до 131,5 млн. руб
Многофункциональный комплекс ONE в Москва-Сити от MR Group
Скидки до 12% III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 32.7 до 102.9 м2 от 49,1 до 145,6 млн. руб
Премиальный Дом Дау в Москва-Сити от ГК "Сумма Элементов"
Премиум квартиры со скидкой 9,81% II квартал 2027 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 50.71 до 226.06 м2 от 48,4 до 198,6 млн. руб
Премиальный жилой квартал SHIFT от Pioneer
Топ-3 премиальных проектов Москвы по объему продаж сдача I квартал 2028 1, 2, 3 комнаты от 45.3 до 150.1 м2 от 40,6 до 1 120,1 млн. руб
Премиум-квартал High Life от Pioneer
Скидка до 20% на покупку Квартира+Паркинг сдан - IV квартал 2027 1, 2, 3, 4, 6 комнат от 23.9 до 321.4 м2 от 22,1 до 365,6 млн. руб
Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной от Pioneer
Квартиры со скидкой до 20% сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 55.8 до 434.6 м2 от 63,9 до 832,6 млн. руб
Комплекс премиум-класса SLAVA от MR Group
Скидки до 8% сдача II квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.1 до 201 м2 от 26,5 до 132,0 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно