2-ой Донской проезд
Премиальный жилой квартал SHIFT от Pioneer
Премиальный жилой квартал рядом с Нескучным садом
площадь
от 45.3 м²
завершение
I квартал 2028
стоимость
от 40,6 млн.
Премиальный жилой квартал в Донском районе Москвы — это не просто жилой квартал. Это место, которое меняет восприятие жизни, позволяет вырваться за пределы обыденности и установленных норм. Жилой комплекс станет тем местом, которое создает условия для мгновенного переключения в состояние неспешности, защищенности и спокойствия. Дом расположится у Нескучного сада, где еще в царское время строили аристократические усадьбы. Важнейшей частью планировки и облика жилого квартала станут зеленые насаждения. Кровли малоэтажных строений озеленяются, а лоджии всех башен могут быть использованы для высадки кустарников и деревьев в кадках. Внутренний двор жилого квартала оформлен как ландшафтный парк, занимающий 1,6 га. Во дворе посадят деревья и кустарники, разобьют цветники.
Архитектура жилого квартала создана самым востребованным архитектурным бюро Москвы — «Цимайло Ляшенко и партнёры». Жилой квартал состоит из пяти башен, четыре из которых расположены по углам участка, а пятая фиксирует собой композиционный центр всей территории. Пространство между угловыми башнями по периметру участка занимают три одноэтажных павильона общественно-коммерческого назначения. Геометрия фигур выстроена таким образом, что одной из своих сторон каждая башня ориентирована в сторону Нескучного сада.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
1 комнатная
Площадь от 45.3 м2
от 40.580.550 руб
2 комнатная
Площадь от 67.2 м2
от 71.093.150 руб
3 комнатная
Площадь от 106.2 м2
от 110.053.280 руб
Жилой комплекс премиум-класс как в Милане | ЖК SHIFT от Pioneer
Премиальный жилой квартал SHIFT от Pioneer ЭТО
Каждая башня ориентирована в сторону Нескучного сада одной из своих сторон. В 500 метрах находится Нескучный сад, где еще в царское время строили аристократические усадьбы. Нескучный сад сегодня — это не просто зеленый массив, а настоящий памятник садово-паркового искусства с элегантным охотничьим домом, беседками и фонтанами, каменными мостиками и мощеными тропинками в окружении цветущих клумб. Здесь можно будет бегать по утрам и прогуливаться вечерами, наблюдая за сменой сезонов. Нескучный сад входит в состав одного из самых популярных парков в городе — Парка Горького с аллеями, велосипедными дорожками, прудами, где можно покататься на лодочке, пройтись по набережной, станцевать бачату.
Большая часть квартир имеет прекрасные виды на МГУ, Нескучный сад, Москва-Сити, Президиум РАН и Лужники.
ЖК SHIFT находится в Донском районе Москвы. Метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» расположено в 5 минутах ходьбы. SHIFT удобен для поездок на автомобиле. Ленинский проспект ведет по прямой к Садовому кольцу (10 минут) и в центр. Чтобы увидеть Кремль, потребуется менее 10 минут. Выезд на Третье Транспортное Кольцо (ТТК) находится буквально в 2 минутах езды, что позволяет быстро добраться до ключевых районов города. За 10 минут на машине можно добраться до Москва Сити.
Помимо нескучного сада совсем рядом располагается Донской монастырь — один из древнейших и значимых монастырей Москвы, построенный на месте, где располагался передвижной лагерь войск Бориса Годунова. Шуховская башня — металлическая радио- и телебашня, памятник архитектуры советского рационализма, является достопримечательностью района и находится совсем рядом. Еще одной достопримечательностью района является дом-коммуна в стиле конструктивизма. Ленинский проспект с Гагаринской площадью возник здесь в XX веке и стал визитной карточкой советской Москвы. Совсем рядом выросло новое здание Президиума РАН, известное как «золотые мозги». Окружение прочно ассоциируется с высоким положением, усиливая преимущества SHIFT.
Архитектура жилого квартала создана самым востребованным архитектурным бюро Москвы — «Цимайло Ляшенко и партнёры». В основу архитектурного решения SHIFT положен модульный принцип. Башни собраны из одинаковых элементов, но композиции с их помощью создаются разные. А для того чтобы привнести в характер SHIFT большую интригу, модули трактованы как элементы игры Jenga. Жилой квартал состоит из пяти башен по 18 этажей, четыре из которых расположены по углам участка, а пятая фиксирует собой композиционный центр всей территории. Жилой комплекс станет тем местом, которое создаёт условия для мгновенного переключения в состояние неспешности, защищённости и спокойствия.
Угловые башни выполнены в едином стиле. От этажа к этажу лоджии меняют свое расположение на фасаде, придавая зданиям динамичный и максимально различный с разных ракурсов облик. Дизайн центральной башни более динамичный. Каждый этаж смещен относительно предыдущего, что создает эффект парящих в воздухе граней. За счет таких смещений появляются дополнительные пространства — балконы и террасы. Кровли малоэтажных строений озеленяются, а лоджии всех башен могут быть использованы для высадки кустарников и деревьев в кадках.
Внутренний двор жилого квартала оформлен как ландшафтный парк, занимающий 1,6 га. Во дворе посадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Насаждения подобраны по календарю цветения, чтобы большую часть года вы наслаждались цветущими растениями.Также здесь расставят арт-объекты, скамейки и кресла для отдыха под открытым небом, а между ними проложат дорожки из гранитной брусчатки. Двор квартала станет местом не только для размеренного, но и для активного отдыха. Здесь обустроят спортивные зоны и разноуровневую игровую площадку для детей. Кроме того, на территории квартала построят образовательный центр с частным оператором.
Пространство между угловыми башнями по периметру участка занимают три одноэтажных павильона общественно-коммерческого назначения с кафе, магазинами, ресторанами, фитнес-клубом. Внутренняя инфраструктура комплекса разделена на две зоны: Sport+Spa и Lounge-зона. В первой зоне будет спортзал, зал для занятий с личным тренером, детская игровая комната, сауна. В местном SPA-центре можно легко расслабиться и забыть обо всем, доверившись уверенным движениям опытных рук профессионального массажиста. Во второй зоне можно в выходные отдохнуть в гостиной с баром или на террасе, или даже поиграть на рояле. Здесь предусмотрены коворкинг-пространства и переговорные комнаты, что позволяет работать, не уезжая далеко от дома. Здесь будет камин, где можно посидеть с книжкой и почувствовать себя как дома.
К созданию детских площадок дизайнеры привлекли психологов и специалистов по раннему развитию ребенка. В итоге каждый элемент игровой зоны имеет свои особенности. Для тех маленьких жителей, кому исполнилось три года, создана другая развивающая площадка с горками и тоннелями, спрятанными в таинственных полусферах, игрушечным скалодромом, с хитроумными тренажерами для тренировки слуховой и тактильной систем.
Концепция дизайна лобби разработана международным дизайн-бюро WGNB (Южная Корея), адаптация и развитие концепции — архитектурным бюро Syntaxis.
Есть квартиры как без отделки (в трех корпусах), так и с готовой дизайнерской отделкой (в двух корпусах). Дизайн интерьеров создан одним из ведущих архитектурных бюро Москвы — SL.architects в двух стилистиках — теплой и холодной.
Здесь имеется центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, пять уровней очистки воды, ультрафиолетовое обеззараживание и буферные мусорокамеры, которые обслуживаются два раза в день.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 528 машиномест.
В 18-этажных башнях расположено 523 лота площадью от 45 до 160 кв. м. Площадь большинства квартир составляет 80–85 кв. м. В таких лотах есть мастер-спальня с просторным гардеробом, комната, в которой можно оборудовать кабинет или уютную детскую, и несколько санузлов. Еще один востребованный формат — трехкомнатные квартиры площадью от 110 до 142 кв. м. Они подойдут для больших семей и ценителей простора. Благодаря панорамным окнам и высоте потолков 3,5 м в помещениях будет много света, что сделает комнаты визуально крупнее. Есть квартиры с террасами и лоджиями. Также в SHIFT найдется предложение для ценителей просторных форматов недвижимости. На верхних этажах корпусов расположатся пентхаусы площадью до 283 кв. м с потолками высотой 7,9 м для реализации самых смелых дизайнерских решений.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Жилой квартал Shagal от Группы «Эталон»
Квартиры со скидкой до 18% IV квартал 2028 года Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 23 до 184.5 м2 от 17,6 до 136,1 млн. руб
Дом на набережной Insider от РКС Девелопмент
Потрясающие видовые лоты со скидкой 20% сдача I квартал 2026 года 1, 2, 3 комнаты от 22.08 до 145.75 м2 от 11,8 до 63,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% Сдан — IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 18.9 до 126.8 м2 от 17,5 до 107,9 млн. руб
Премиальный дом на первой линии Москвы-реки «ЗИЛАРТ МАРК» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 80.5 м2 от 18,5 до 55,1 млн. руб
Жилой комплекс Voxhall от Группы "Эталон"
Скидки до 25% на отдельные лоты сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4 комнаты от 22.6 до 151.5 м2 от 15,6 до 166,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса SEZAR CITY от SEZAR GROUP
Квартиры бизнес-класса от 450 000₽м². Новогодние скидки III— IV квартал 2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 35.67 до 121.08 м2 от 22,5 до 78,7 млн. руб
Премиальный жилой квартал Sydney City от ФСК на Шелепихинской набережной
Скидки до 26% Сдан—III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 30.3 до 162.2 м2 от 20,4 до 162,9 млн. руб
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы
Скидки на квартиры недели IV квартал 2027 1, 2, 3 комнаты от 22.67 до 174.74 м2 от 20,1 до 131,5 млн. руб
Квартал премиум-класса AMBER CITY от ФСК
Скидки до 35% III квартал 2027—II квартал 2028 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 103.1 м2 от 18,7 до 118,7 млн. руб
Многофункциональный комплекс ONE в Москва-Сити от MR Group
Скидки до 12% III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 32.7 до 102.9 м2 от 49,1 до 145,6 млн. руб
Премиальный Дом Дау в Москва-Сити от ГК "Сумма Элементов"
Премиум квартиры со скидкой 9,81% II квартал 2027 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 50.71 до 226.06 м2 от 48,4 до 198,6 млн. руб
Премиум-квартал High Life от Pioneer
Скидка до 20% на покупку Квартира+Паркинг сдан - IV квартал 2027 1, 2, 3, 4, 6 комнат от 23.9 до 321.4 м2 от 22,1 до 365,6 млн. руб
Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной от Pioneer
Квартиры со скидкой до 20% сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 55.8 до 434.6 м2 от 63,9 до 832,6 млн. руб
Комплекс премиум-класса SLAVA от MR Group
Скидки до 8% сдача II квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.1 до 201 м2 от 26,5 до 132,0 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно