3-й Силикатный проезд
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы
Жилой комплекс премиум-класса в новом центре притяжения Москвы
площадь
от 22.67 м²
завершение
IV квартал 2027
стоимость
от 16,4 млн.
JOIS — жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах от Москва-Сити. Уникальный формат жилой недвижимости — квартиры с зелеными террасами и зонами для джакузи и барбекю, а также коворкинг, игровые для детей и спортивная студия.
Ландшафтный парк площадью более 2 Га с парящим мостом со смотровой площадкой, променадом у воды и парком скульптур от международной ярмарки современного искусства Cosmoscow.
Жилая инфраструктура, тщательно спланированное благоустройство и локация комплекса позволяют воплотить самые смелые амбиции и разделить успех с близкими.
Эксклюзивные квартиры с приватными террасами, премиальный дизайн интерьеров, разноуровневое благоустройство внутренней территории с грамотным зонированием территории: зоны отдыха, детская инфраструктура, зоны для пикника, променад у воды - разделение зон для резидентов комплекса и сервисного обслуживания. Здесь есть подземный паркинг, охраняемая территория и технологичные системы безопасности.
JOIS расположен в новом центре притяжения, перспективном районе между деловым центром города и природными зонами западной части столицы. Локация комплекса удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов. Отсюда просто добраться до центра Москвы, минуя пробки, и рукой подать до большого общественного транспортного узла, станции МЦК и новой Рублево-Архангельской линии Московского метро.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студия
Площадь от 22.67 м2
от 20.133.234 руб
1 комнатная
Площадь от 34.76 м2
от 26.603.400 руб
2 комнатная
Площадь от 58.09 м2
от 36.569.500 руб
3 комнатная
Площадь от 82.06 м2
от 54.633.273 руб
Успей инвестировать СЮДА, пока не поздно: обзор ЖК Jois MR Group
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы ЭТО
JOIS находится в перспективном районе "Большего Сити", который активно развивается превращается в новое сердце города. Здесь будут построены новые жилые комплексы, бизнес-центры, социальная и спортивная инфраструктура, улучшена транспортная доступность. К 2029 году на улицах Шеногина и 3-я Хорошёвская, а также в 1-м и 3-м Силикатных проездах построят пять бизнес-центров. В 3-м Силикатном проезде появится современный технопарк площадью 20 тыс. кв. м, там же проложат новые дороги и благоустроят территорию. Район Хорошёво-Мнёвники включён в программу реновации жилищного фонда Москвы, рассчитанную до 2032 года. Один из домов по этой программе возведут на улице Маршала Жукова. Там выделен участок площадью почти 1,8 га, на котором построят здание площадью около 54 тыс. кв. м. В районе возводят несколько крупных жилых комплексов.
Комплекс находится в районе Хорошёво-Мнёвники. В 7 минутах ходьбы от ЖК находится станция МЦК «Хорошёво», а до делового центра «Москва-Сити» можно доехать за 10 минут. До станций метро «Народное ополчение» и «Полежаевская» можно дойти за 14-17 минут. В 2026-2027 годах откроется станция метро «Звенигородская» в 10 минутах ходьбы. Комплекс расположен рядом с Хорошёвским шоссе, по которому можно доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК) за 10 минут без учёта пробок, что позволяет быстро добраться до ключевых районов города. Поездка до Садового кольца займёт около 15 минут, до центра города — порядка 25 минут и примерно столько же до Кремля. Чтобы выехать на Звенигородское шоссе, потребуется около 5-8 минут. За 40 минут на автомобиле можно добраться до аэропорта «Шереметьево».
Уникальные, не имеющие в Москве аналогов плавные формы башен JOIS — это вдохновляющее торжество изысканности и новый архитектурный шедевр, продуманный для жизни. Форма корпусов здесь ступенчатая, что увеличивает доступную обзорность, подчёркивая виды на исторические и природные достопримечательности центра Москвы и парки запада столицы. Дизайн фасадов и окон позволяет жилым пространствам пропускать как можно больше естественного света и экономить расход энергии. Красота лаконичного и сдержанного оформления фасадов башен подчёркивается подсветкой, индивидуально придуманной для каждого из зданий проекта. Каждая башня JOIS имеет свою цветовую гамму, которая меняется в зависимости от силы ветра, создавая динамический эффект. Архитектурную концепцию жилого комплекса JOIS разработало международное бюро Genpro, известное своими проектами в США, Европе и России.
Все квартиры в башнях JOIS имеют панорамное остекление, что позволяет любоваться видами на исторические и природные достопримечательности центра Москвы, сверкающие башни Москва-Сити и парки запада столицы.
На территории комплекса есть просторный парк площадью 2,3 Га, коворкинг и библиотека, лаунж-зона и гостиная с мини-кухней, а также кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки, салоны для комфортной жизни. В корпусе Лео будет ресторан авторской кухни, в котором можно заказывать еду через приложение УК. Детям будет весело в игровых комнатах для разных возрастов, подросткам — в комнатах с экраном для видеоигр. В комплексе также будет спортивная студия как для индивидуальных, так и для групповых тренировок резидентов, а также фитнес-центр с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом.
Проект благоустройства комплекса разработан S&P — международной студией ландшафтного дизайна. На территории JOIS есть всё для занятий спортом на открытом воздухе. Во внутреннем пространстве комплекса расположены площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис. Для воркаутов на открытом воздухе предусмотрены отдельные зоны с современными спортивными тренажёрами. Здесь есть зоны для уединения, занятия йогой, беседки с барбекю. Также имеются зоны отдыха, детская инфраструктура, зоны для пикника, искусственные водоёмы, променад у воды, пешеходный бульвар вдоль территории комплекса, амфитеатры и крытые павильоны для отдыха в любую погоду, парк скульптур. Встретить закат можно на парящем мосту со смотровой площадкой. Есть площадка для выгула собак. Территория комплекса щедро усажена деревьями, кустарниками и цветами.
Одним из ключевых элементов оформления внутренней территории комплекса являются выставочные артобъекты, кураторами коллекции которых выступили ведущие специалисты фонда поддержки современного искусства Cosmoscow. Коллекция произведений искусства задумана как художественное воплощение динамичности и яркости жизни. Окружая резидентов и посетителей комплекса современным искусством, картины, скульптуры и инсталляции подчеркивают уникальность пространств JOIS.
Высокие потолки в лобби обеспечивают пространству дополнительный объем и придают ему монументальность. Освещение, напрямую интегрированное в дизайнерское решение стен и потолков, подчеркивает благородство лобби. Мебель является дополнительным элементом общего дизайнерского решения благодаря своим экспрессивным плавным линиям. Еще одна важная особенность лобби — арт-объекты от кураторов Cosmoscow. Лобби в JOIS — про комфорт, чистоту и приватность.
Безопасные, светлые, эргономичные квартиры JOIS доступны как в типовых планировочных решениях (студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры), так и в эксклюзивных решениях с приватными террасами и лоджиями. Потолки здесь 3,25 метра (без отделки). Здесь есть квартиры с высокими потолками до 6 метров, двухуровневые пентхаусы со вторым светом и сауной, приватные террасы и лоджии с зонами для джакузи, камина, барбекю, мастер-спальни с санузлами и гардеробными. Квартиры с террасами — это уникальный для московской недвижимости проект. Террасы JOIS — это не просто дополнительная площадь, прилегающая к квартире, а полноценные приватные пространства для жизни во всех её проявлениях. На всех террасах проведено частичное озеленение для сохранения единства внешнего облика экосистемы JOIS. Уход за растениями можно доверить сервисному персоналу JOIS.
Современный дом невозможен без продвинутых инженерных решений, упрощающих повседневную жизнь, минимизирующих рутину и обыденность. Ультрасовременные системы энергосбережения, передовые технологии создания и поддержания комфортного климата, решения по автоматизации, пассажирские и сервисные лифты, специальные мусоросборные комнаты, удобный паркинг и инновационные системы хранения — всё это сделано для того, чтобы облегчить повседневную жизнь. Для создания и поддержания безупречного микроклимата предусмотрена передовая централизованная система кондиционирования, гарантирующая идеальную свежесть и комфорт вне зависимости от времени года.
В проекте башен комплекса предусмотрен сервисный лифт, служащий для отдельной доставки строительных материалов и мусора, и сервисный вход для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров. Есть сервисное пространство с зоной ожидания курьеров, помещения для сбора почты и корреспонденции на первом этаже лобби. Приём и передача доставки производится сотрудниками управляющей компании. Для резидентов и посетителей доступен консьерж-сервис 24/7, мобильные приложения для жителей и гостей, Wi-Fi по всей территории, подогрев дорожек в зимний период. На стойке ресепшн можно взять питьевую воду, а при дождливой погоде — зонт. Мелкие бытовые услуги резиденты могут поручить беллмэнам, например, погулять с собачкой бесплатно.
Чтобы вы и ваши близкие всегда чувствовали себя в безопасности, JOIS оборудован передовыми системами охраны, контроля доступа, видеонаблюдения и сигнализации: системой автоматического водяного пожаротушения и противопожарного водопровода, системой пожарной вентиляции, системой контроля входа на территорию комплекса и входные группы лобби, охраной, системой видеонаблюдения. Круглосуточная связь с охраной и консьержем осуществляется через приложение, телефон, голосовые сообщения, а также через call-центр.
Здесь современные скоростные лифты ведущего международного производителя: 5 пассажирских и 3 грузопассажирских лифтов в каждой из башен. Есть сервисные лифты для перевозки мебели, стройматериалов и мусора. Лифты управляются интеллектуальной системой. Время ожидания меньше 1 минуты. Все лифты имеют доступ на подземные этажи паркинга.
В комплексе имеется паркинг с системой бесконтактного доступа по распознаванию автомобильных государственных номеров, с постами для подкачки шин. Здесь есть зарядные станции для электромобилей с системой управления мощностью. Специальные помещения для хранения детских колясок, велопарковка и кладовые помещения тоже находятся здесь. Возле сервисных лифтов имеются погрузо-разгрузочные зоны.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Жилой квартал Shagal от Группы «Эталон»
Квартиры со скидкой до 18% IV квартал 2028 года Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 23 до 184.5 м2 от 17,6 до 136,1 млн. руб
Дом на набережной Insider от РКС Девелопмент
Потрясающие видовые лоты со скидкой 20% сдача I квартал 2026 года 1, 2, 3 комнаты от 22.08 до 145.75 м2 от 11,8 до 63,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% Сдан — IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 18.9 до 126.8 м2 от 17,5 до 107,9 млн. руб
Премиальный дом на первой линии Москвы-реки «ЗИЛАРТ МАРК» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 80.5 м2 от 18,5 до 55,1 млн. руб
Жилой комплекс Voxhall от Группы "Эталон"
Скидки до 25% на отдельные лоты сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4 комнаты от 22.6 до 151.5 м2 от 15,6 до 166,4 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса SEZAR CITY от SEZAR GROUP
Квартиры бизнес-класса от 450 000₽м². Новогодние скидки III— IV квартал 2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 35.67 до 121.08 м2 от 22,5 до 78,7 млн. руб
Премиальный жилой квартал Sydney City от ФСК на Шелепихинской набережной
Скидки до 26% Сдан—III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 30.3 до 162.2 м2 от 20,4 до 162,9 млн. руб
Квартал премиум-класса AMBER CITY от ФСК
Скидки до 35% III квартал 2027—II квартал 2028 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 103.1 м2 от 18,7 до 118,7 млн. руб
Многофункциональный комплекс ONE в Москва-Сити от MR Group
Скидки до 12% III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 32.7 до 102.9 м2 от 49,1 до 145,6 млн. руб
Премиальный Дом Дау в Москва-Сити от ГК "Сумма Элементов"
Премиум квартиры со скидкой 9,81% II квартал 2027 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 50.71 до 226.06 м2 от 48,4 до 198,6 млн. руб
Премиальный жилой квартал SHIFT от Pioneer
Топ-3 премиальных проектов Москвы по объему продаж сдача I квартал 2028 1, 2, 3 комнаты от 45.3 до 150.1 м2 от 40,6 до 1 120,1 млн. руб
Премиум-квартал High Life от Pioneer
Скидка до 20% на покупку Квартира+Паркинг сдан - IV квартал 2027 1, 2, 3, 4, 6 комнат от 23.9 до 321.4 м2 от 22,1 до 365,6 млн. руб
Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной от Pioneer
Квартиры со скидкой до 20% сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 55.8 до 434.6 м2 от 63,9 до 832,6 млн. руб
Комплекс премиум-класса SLAVA от MR Group
Скидки до 8% сдача II квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.1 до 201 м2 от 26,5 до 132,0 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно